0481 – 22 50 15

Toekomst geven

aan bestaand bezit

De Variabele

Onderhoud is geen afvinklijst – het is een strategie. Alles draait om de juiste keuzes. Wat bent u – op de middellange én langere termijn – van plan met uw vastgoed? Daarover gaan we graag met u in gesprek. De Variabele levert denkkracht en werkkracht: we zijn een innovatiecentrum én uitvoeringsorganisatie voor vastgoedonderhoud. Samen met u geven we toekomst aan bestaand bezit.

Strategie en innovatie

Strategie en Innovatie

Onze denktank. Hier brengen we wetenschappelijk onderzoek, innovatie en onze praktijkervaring bij elkaar en ontwikkelen we innovatieve producten, procesverbeteringen en (software)applicaties. Vernieuwingen waarmee we de sector in staat stellen onderhoud en renovatie naar een hoger plan te brengen én uit te voeren. Voorbeelden zijn SMILE, de Rekenkubus en het Nul op de Meter-concept dat we in de samenwerking Zonrijk Wonen ontwikkelden.

SMILE

meer over SMILE

SMILE is een rekenmodel dat inzicht geeft in renovatiealternatieven. We brengen de effecten in beeld voor bewoner, eigenaar en onze toekomst (milieu en omgeving). U krijgt inzicht in verschillende scenario’s en kunt vervolgens kiezen welke renovaties het best passen bij uw strategie en beleid. In dit filmpje wordt dat glashelder.

Rekenkubus

Rekenkubus

De Rekenkubus van De Variabele is een reken-tool, die onderhoud doorrekent op basis van wetenschappelijke data en onze ervaringscijfers. Dankzij de Rekenkubus weet u razend snel wat u per jaar per woning investeert in onderhoud. Kijk maar eens!

Hoekplus Wonen

Hoekplus Wonen

Inventief zijn om aan de toenemende vraag van huurwoningen te voldoen, zonder nieuwbouw. Met Hoekplus Wonen transformeert u een hoekwoning naar 3 volwaardige wooneenheden voor 1 of 2 personen, waarvan er één ook nog eens rolstoelvriendelijk is. Energetische verbetering, diversiteit in aanbod en uitstraling in de wijk en toename van verhuurbare eenheden met een ingreep. Functioneel vastgoed waar u de komende jaren geen omkijken naar hebt. Hoe mooi kan het zijn? Hier ziet u hoe dat werkt.

Zonrijk Wonen

Zonrijk Wonen

Een huis energieneutraal maken, met behoud van de originele gevel? Zonrijk Wonen bewijst dat het kan. Wij kiezen bewust voor een oplossing van binnenuit. Een woning zonder energierekening én zijn vertrouwde uitstraling.
In één keer of kiest u voor een stappenplan, waarbij elke stap u steeds dichter brengt bij een huis zonder energierekening. Met onze maatwerkoplossingen kan het. En ook nog op verschillende manieren

Groot Onderhoud

Onze uitvoeringsorganisatie. De Variabele Groot Onderhoud staat voor een resultaatgerichte ontwikkeling en uitvoering van grootschalige renovatie- en verduurzamingsprojecten. Daarbij houden we voortdurend de belangen van de bewoners en de omgeving in het oog. Onze vakmensen zijn ingevoerd in de kneepjes van het vak, kennen simpele oplossingen voor complex ogende vraagstukken en weten hoe het is om te werken in een bewoonde omgeving. Onze wortels én onze toekomst liggen in het bestaand vastgoed.

De Klant op 1

Groot onderhoud is natuurlijk niet alleen een kwestie van techniek; de klant speelt in ons werk een alles bepalende rol. Daarom hebben we bij De Variabele sociale vakmensen in huis, die u en vooral uw huurders ondersteunen bij projecten die om extra begeleiding vragen. Nemen we alles van u over? Nee. Wij geloven in samenwerking.

 

Wat zijn uw wensen, hoe ziet u de rolverdeling in het project? Als we dat weten, gaan we op zoek naar de juiste aanvulling van het team. Bijvoorbeeld een projectleider Klant of een bewonersbegeleider. Of allebei. Bij De Variabele zien we deze ondersteuning als een tijdelijk verlengstuk van uw medewerkers, die dagelijks klantcontact hebben. Bij groot onderhoud komt immers veel op bewoners af. Een beetje extra inspanning kan dan heel veel opleveren: trotse en tevreden bewoners, die blij zijn in hun ‘nieuwe’ woning.

_MG_4745

 

Opdrachtgever: Portaal Vastgoed Ontwikkeling
Start: September 2015
Oplevering: December 2015
Omvang: € 2.500.000,=
Bijzonder: Binnen wet- en regelgeving flora en fauna een pakket maatregelen samengesteld om woning duurzaam naar label A te brengen. In samenwerking met Portaal is individuele deelname van ruim 50% opgehaald (met huurverhoging). Hoge snelheid uitvoering in verband met provinciale subsidie.

Planmatig Onderhoud

We zijn al decennia lang gepokt en gemazeld in het planmatig (gevel)onderhoud. En ook hierin werken we met innovatieve methodieken en tools, zoals de Rekenkubus. Voor de uitvoering van het planmatig onderhoud tekenen de vier vastgoedonderhoudsbedrijven die samen aan de basis staan van De Variabele: Burgers van der Wal, Burghouts, Hagemans Vastgoedonderhoud en Jacobs Beheersbaar Onderhoud.

Aanmelden Nieuwsbrief